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主婦でもできる頭金0円から始める不動産投資

収益不動産に投資して確かな副収入副収入を得る仕事と言っても、内職的にコツコツする物から株式投資など専門的な知識で行う大きなものまであります。そしてその「大きな副業」の一つに不動産投資があります。

これは扱う金額が大きいので、主婦の方が子育ての片手間に・・とするのは無理ですが、将来的な生活の安定のために家族で検討してみるのも良いと思います。

では、まず不動産投資とはどんな副業なんでしょうか。これは土地や建物といった不動産を使って利益を得るものですが、その方法にはいろいろなパターンがあります。

(1)売却
最もシンプルでわかりやすい不動産投資ですね。これは購入した不動産を第三者に売却する事で収入を得ます。当然ながら、買った時よりも高い値段で売る事で収入を得られますから、買うタイミング、売るタイミングを見極める事が肝心です。(これは「キャピタルゲイン」と呼ばれています。)

(2)賃貸収入
購入したマンションやアパート・駐車場などの不動産を第三者に貸して、その家賃や利用料で収入を得る方法です。利用者がいなければ収入には結び付きませんので、不動産屋に委託して運営をサポートしてもらう事が多いです。これは「インカムゲイン」と呼ばれており、入居者、利用者がいる限りは自動的に収入が入ってくるので、老後の安定の意味でも注目を集めています。

購入した不動産を自分で管理、運営するのは大変です。とても副業として行えるものではありません。入居者が解約した時には部屋の修理も必要になってきますし、駐車場などのメンテナンスも行わなければなりません。そういった運営を管理してくれる業者もありますので、そういった所に委託する方が安定した収入を得られると思います。 不動産投資はまとまった金額が必要になってきます。

その分大きな副収入も得られるわけですが、日本の経済状態に不動産投資はかなり影響を受けてしまいます。代表的なところでバブル崩壊やリーマンショックなどがありますが、何が起こるかわかりませんから、資産に余裕がある方向けと言えるのではないでしょうか。



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サイト管理者

  • みさえ

    私は2人の子どもを持つ主婦です。子育てから健康まで、美にこだわりながら、なるべく無駄なお金を使わずに生活する情報などを配信しています。続きを読む

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